水道管の水漏れ?一軒家で原因を特定する方法と修理依頼時のポイント


水の使用量が変わっていないにもかかわらず、水道料金が高くなっている場合水漏れの可能性が高いです。この記事では水漏れ箇所を調べる方法や修理費用の相場とともに、水道料金の減免について説明しています。一軒家の敷地内で水道管から水漏れしているのでは?とお悩みの方は参考にしてください。

水漏れの有無は水道メーターのパイロットをチェック


水道料金が急に上がった、検針員から水漏れの可能性を指摘されたなど、敷地内のどこかで水漏れが疑われるときは水道メーターを確認してみましょう。水を使用していないのにパイロットマークが回転しているときは、水道管の破損などによって水漏れしていると考えられます。一軒家と集合住宅では、水道メーターの場所が異なることも多いため、設置場所の違いから確認しましょう。

【水道メーターがある場所】


一軒家の場合…駐車場や門扉付近など、敷地内の地面にあります。「量水器」などと書かれたふたが目印。
集合住宅の場合…マンションの場合は玄関ドア横のパイプスペース内に、ガスメーターなどとまとめて設置されていることが多いです。アパートの場合は、1階共用部や敷地内の地面などにあることも。地面にある場合は一軒家と同様に「量水器」などと書かれたふたが並んでいることも多いです。

【水道メーターはパイロットの動きを確認】


水道メーターは、主に「立方数字盤」「リットル針」「パイロット」の項目で水の使用状況を確認できるようになっています。
このうち水漏れの有無を確認する際に見るのは「パイロット」。水を使用している状態のときに回転するため、すべての蛇口を閉めているにもかかわらずパイロットが動いていれば水漏れしていると判断できます。

【パイロットの動き方】


パイロットは水の使用量に応じて回転速度が変化します。水を多く使用している場合は回転速度が速く、少なくなるほどゆっくり回転します。
また、蛇口からポタポタと水漏れしている程度であれば、水の使用量はごくわずかなため止まっているように見えることもあります。そのため、しばらく観察して動いたり止まったりを繰り返しているようであれば、少量の水漏れが発生していると考えられます。

このようにパイロットを確認すれば、給水管や給湯管などの水道管で水漏れが起きているか知ることができます。

自分で水漏れ箇所を特定する方法


水漏れしている箇所を特定する場合、水回りの止水栓を一つずつ閉めてチェックしていきます。パイロットの動きが止まれば、最後に蛇口や止水栓を閉めた場所が水漏れの原因となっている可能性が高いです。
また、パイロットの動き以外にも、以下のような症状がある場合は水漏れしていると考えられます。

【蛇口】


・すべてきちんと閉まっているか
・吐水口や蛇口本体からポタポタ水が落ちていないか
・蛇口が取り付けられている壁や台の付近から、水が噴き出すような音がしていないか
・キッチンや洗面所などシンク下の収納スペース内にある給水管や給湯管、止水栓から水が漏れたり、水が噴き出したりしているような音がしていないか

【トイレ】


・使用後しばらくしても水が流れ続けていないか
・便器内の水面がゆらゆらと揺れていないか
・おしり洗浄ノズルからポタポタ水滴が落ちていないか
・便器付近の給水管や止水栓から水が漏れたり、水が噴き出したりしているような音がしていないか

【床下】


一軒家の場合、床下点検口から床下の基礎部分も確認してみましょう。床下点検口は脱衣所やキッチンなどの水回りの近くにあることが多いです。
・基礎内に水がたまっていないか
・給水管や給湯管から水が漏れたり、水が噴き出したりしているような音がしていないか

【給湯器・電気温水器周辺】


・給水管・給湯管から水が漏れていないか
・給湯器本体から水が漏れていないか

【屋外】


・散水栓ボックスや立水栓などの蛇口や柱などから水がポタポタ落ちていないか
・周辺で水が噴き出すような音がしていないか
・地面が常に湿っていないか
・基礎から水が染み出していないか

どこから水が漏れているのかを自分で確認して漏水調査を省くことができれば、修理費用を抑えることが可能です。また、水漏れ箇所を特定して使用しない時間帯は止水栓を閉めておけば水が漏れる状態を一時的に止めることができます。
ただし、築年数の古い一軒家の場合は水道管が傷んでいることもあり、水漏れしている箇所が1か所とは限りません。庭などわかりづらいところで水漏れしている可能性が高いのも一軒家の特徴です。水漏れが確認できる箇所以外にもトラブルが起こる可能性があるため、水道管全体の点検をしてもらうと良いでしょう。水漏れしている場所がわからなかった場合でもなるべく早く修理を依頼し、さらなる被害の拡大を抑えましょう。
水漏れしている場所がわからなかった場合でもなるべく早く修理を依頼し、さらなる被害の拡大を抑えましょう。

業者の選び方と水漏れ修理費用の相場


水漏れ修理を依頼する場合の業者の選び方と一般的な修理費用の相場を説明します。

【水道修理業者の選び方】


・対応スピード
・技術力と誠実さ
・水道局指定工事店であること

水道のトラブルは一刻も早く解決したいもの。問い合わせから現場への駆け付けまで、時間を問わずスピーディーに対応してくれるところであればすぐにトラブルを解決してくれます。また、なるべく自宅近くに支社や支店がある業者を選べば、現場への移動時間も短くて済みます。
また、水道修理には細かな作業や専門的な知識が必要です。安心して修理を依頼できるかも大切なカギとなります。どのような状態になっていて、どのような修理が必要か丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。
そして、給水管や給湯管といった配管の修理を伴う作業の場合、各自治体の水道局から工事の許可を得ている指定給水装置工事事業者に依頼する必要があります。また、排水管の修理も同様に水道局の許可を得ている指定排水設備工事事業者に依頼しなければなりません。

【修理費用の相場】


・キッチンや洗面所などの給水管からの水漏れ(給水管の長さ1m以内の場合)…8,000円程度+材料費
水回りで使用されている給水管などが破損したことなどによって水漏れしている場合、給水管の交換を行います。基本となる作業費の他に、材料費が別途必要になるケースが多いです。

・トイレの給水管や止水栓からの水漏れ…8,000円程度
水洗トイレに使用されている給水管や止水栓などの不具合により水漏れが起こっている場合は、原因となっている部品などの交換を行います。

・木造一軒家の室内配管一式を交換…20万円程度
一軒家に使用されている給水管などの水道管をすべて交換する工事です。水漏れが起きている箇所が複数あるケースや、水漏れのリスクが高いケースなど理由は様々です。水道管が全体的に老朽化した築年数の古い一軒家で行うことが多く、壁や床をはがす、穴をあけて新しい配管を通すなど大掛かりな工事となります。

上記のように、修理や工事の内容によっては数十万円と高額な費用が必要になってしまうことも。まずは見積もりの作成を依頼し、どのように対応してくれるのか確かめてみるのも失敗しない修理業者選びのポイントです。

水道管からの水漏れは減免措置が受けられることも


水漏れによって水道料金が普段よりも高額になった場合、条件によっては減免措置を受けられることがあります。

基本的に水道料金は水漏れしていたとしてもその分の水道使用量も含めた金額を支払うことが義務付けられています。しかし、自治体が定めた条件を満たしている場合には減免が認められる場合があります。

【減免が認められる条件の例】


・水漏れ箇所が地中や壁の中などの発見しづらい場合
・水漏れが発覚してから速やかに修理を終えた場合
・使用者に過失がない場合

壁や床下などに隠蔽施工されていたり、一軒家であれば地下に埋設されたりした水道管などからの水漏れなど、適切に使用・管理していても水漏れの発生に気づきにくい箇所からの水漏れであり、水漏れしている事実に気づいてすぐに修理を行った場合などが条件とされているケースが多いです。
ただし水道管の老朽化を指摘されていたにもかかわらず修理を行っておらず、水漏れが起こった場合は適切に管理していないものと判断されることが多いです。また、蛇口の閉め忘れなど使用者の過失によるものは減免の対象とはなりません。水漏れしていなかった過去2~3か月程度の水道料金の平均から金額が増えていない場合も対象外となることもあります。

また、上記の条件の他に、水道局指定工事店の修理が必要となっている自治体もあります。この場合、DIYや水道局の指定を受けていない業者に修理を依頼した場合は減免制度の適用外となってしまいます。細かな申請方法や条件などは自治体によって異なりますので、詳しくはお住まいの地域の水道局などに問い合わせることをおすすめします。

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